Nors dauguma daugiabučių gyventojų jau žino, kad negalima savo nuožiūra perdažyti pastato fasado ar jo dalį, pakeisti stogo dangą ar įrengti naujus stoglangius, tačiau ne visada kreipiasi į savivaldybės architektus, norėdami pritvirtinti įvairią įrangą ant namo sienos ar stogo. Šie darbai taip pat priskiriami statinio paprastajam remontui.
Įvairios įrangos, inžinerinių sistemų ar konstrukcijų tvirtinimas ant pastato fasado, šlaitinio stogo ar ant pastato plokščiojo stogo, kai jos iškyla daugiau kaip 1 m virš plokščiojo stogo parapeto, laikomas pastato išorės išvaizdą keičiančiais darbais.
Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ reikalavimas gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD) paprastojo remonto darbams atlikti taikomas mieste remontuojamiems daugiabučiams namams ir visuomeniniams pastatams (išskyrus I grupės nesudėtingo pastato paprastąjį remontą), kai keičiama jų išvaizda. SLD privalomas ir tuo atveju, jei pastatas yra konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje. Išimtis – kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti, tada SLD nebūtinas. Kitais atvejais tokie remonto darbai be SLD įvardijami kaip savavališka statyba.
Taigi savavališkai ant pastato sienos ar šlaitinio stogo pritvirtinus kondicionierių, galima sulaukti nemalonumų. Už neypatingojo statinio savavališką paprastąjį remontą Administracinių nusižengimų kodeksas numato baudą nuo 60 iki 140 eurų, ypatingojo pastato (20 m ir aukštesni, bendras plotas didesnis kaip 2 000 kv. m ir kt.) – nuo 300 iki 560 eurų. Savavališkai atlikus paprastojo remonto darbus saugomose teritorijose gresia dar didesnės baudos.
Nenorint patirti nuostolių, reikia parengti statinio paprastojo remonto aprašą ir kreiptis į savivaldybės administraciją dėl SLD išdavimo. Patartina prieš rengiant aprašą pasikonsultuoti su savivaldybės architektu dėl sprendinių, kurie nekenktų pastato išvaizdai.
